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Propietario

Alquilar su casa de vacaciones no solo puede cubrir gastos, sino que también puede generar un buen retorno de su inversión.

Nuestra moderna plataforma de publicidad está integrada con la mayoría de los principales canales de marketing, como Booking.com, Airbnb, Hotels.com, Finn.no y otros.

Marketing profesional, administración y servicios relacionados de acuerdo a sus deseos.

  • Garantizamos confirmaciones continuas de sus reservas
  • Garantizamos un manejo seguro y protegido de las llaves
  • Proporcionamos check-in/out, y estamos disponibles para sus invitados durante el período de alquiler
  • Aseguramos el registro legalmente requerido de huéspedes en hospedería de la Guardia Civil.
  • Proporcionamos el pago anticipado tanto del alquiler como del depósito de daños.
  • Ofrecemos servicios de limpieza final
  • Brindamos inspecciones de la vivienda y hacemos sugerencias sobre el mantenimiento que se debe realizar.
  • Garantizamos el acceso a profesionales cualificados en caso de trabajos en su propiedad
  • Prestamos servicios jurídicos a través de nuestro propio Servicio Jurídico. Como solicitar una licencia de alquiler turística, declaración de impuestos en España, testamentos, etc.

Como parte de la empresa Feriebolig Utland, también usamos nuestra oficina en Oslo y varias ferias de vivienda en Noruega para mostrar su hogar a los noruegos hambrientos de sol.

- Servicio Legal -

Nuestro propio departamento jurídico, también con oficina en Torrevieja, le ayuda en todo a la hora de comprar, vender o alquilar una casa de vacaciones en España. También ofrecemos servicios legales como impuestos españoles, licencias de alquiler, testamentos, etc.

Tu seguridad es nuestro trabajo

https://ferieboligutland.no/legal-service/

FAQ Propietario

¿Cómo comenzar el alquiler a través de LeieFeriebolig.no?

Primero, la casa debe estar registrada como residencia turística. Si ha comprado la propiedad a través de nosotros, tenemos los documentos necesarios y podemos registrar el alojamiento por usted. Si no, contáctenos para obtener ayuda u orientación.

¿Hay algún requisito para la propiedad de alquiler?

Hay 3 niveles / categorías de viviendas de alquiler (región de Valencia). Vea los requisitos mínimos
Además de esto, la casa debe estar asegurada y mantener un estándar que corresponda a nuestro grupo objetivo.

¿Tengo que declarar el ingreso?

Todos en España deben declarar impuestos sobre las propiedades que no se usan permanentemente, y en la misma declaración de impuestos se declaran los ingresos por alquiler. Hay 2 declaraciones de impuestos diferentes para residentes y no residentes, pero son similares en impuestos. Por favor contáctenos para ayuda u orientación.

¿Hay alguna posibilidad de deducción del impuesto?

Sí, se pueden deducir casi todos los gastos que tiene en la casa relacionados con los alquileres. Impuesto de propiedad local (conocido como IBI o SUMA), gastos de comunidad, electricidad, agua, gastos de alquiler (agente, contador, etc.). Los gastos anuales se dividen en 12 y se multiplican por la cantidad de meses que la casa ha sido alquilada. El alquiler de vacaciones normal no está sujeto al IVA.

¿Qué ayuda puede proporcionar LeieFeriebolig.no?

  • Nos ocupamos de todo lo relacionado con la parte legal y contable del alquiler (registro / impuesto).
  • Tomamos fotos de la casa con un fotógrafo profesional, y con la posibilidad de 3D (con Matterport), para que el cliente pueda realizar un recorrido virtual dentro y fuera de la propiedad. Con esta tecnología, el cliente también puede ver una sección transversal de la casa.
  • Comercializamos la casa en nuestro propio sitio web que está sincronizado con todos los principales canales de comercialización, nacionales e internacionales (Finn.no, Airbnb, Booking.com, Expedia, Hotels.com, etc.). Y usted elige los canales que desea activar usted mismo.
  • Nuestro socio en el desarrollo de nuestra solución web es Avantio, que es el proveedor líder mundial de software a medida para alquileres vacacionales.
  • Ofrecemos nuestro propio inicio de sesión en la intranet para propietarios de viviendas, para garantizar una buena comunicación y seguridad para el propietario.
  • Nos ocupamos de todos los aspectos prácticos del lavado, y tenemos personal de mantenimiento calificado disponible en todo momento.
  • También comercializamos su casa de alquiler vacacional desde la oficina en Oslo y en nuestras exposiciones en Noruega. Todo por personal experimentado con amplio conocimiento del mercado inmobiliario en España.
  • La oficina en Torrevieja tiene un equipo profesional multilingüe presente para brindarle al arrendatario una buena experiencia y el servicio necesario.

¿Cómo nos pagan?

Todos los pagos y depósitos se pagarán a nuestra cuenta, primero. 20% en la reserva y el resto 30 días antes de la llegada. El monto del alquiler después de deducir nuestra tarifa se transfiere directamente a la cuenta del propietario mediante acuerdo. Toda la información sobre la tenencia y los pagos estará disponible en la intranet.

¿Qué pasa si algo está dañado?

Retenemos un depósito que se paga cuando nos aseguramos que el alojamiento está en orden. Aparte de eso, un buen seguro de hogar es importante. Trabajamos con Mapfre y los recomendamos. También recomendamos a todos los inquilinos que tengan un seguro de viaje.